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“捂房卖”终于玩完
2017-04-12  
如今,无论是省城合肥还是黄山,房价似乎是一夜爆涨,年初还是四五千的房子春节前后竟然暴涨到八九千,甚至是一万好几,好的地段不用问,都在一万一以上。这几天,房介公司的人隔三差五地问上门,房子卖不卖?或者说又有一个好房买不买?有人做了观察和统计,说现在房子犹如过山车似的暴涨暴跌,除了江浙一代炒房团进驻安徽外,还有一种现象就是大大小小的房产交易的中介公司在筹集着大把钞票,囤房,捂着房子不卖待到房价涨到已定价位再抛出。真正的需房者却无可奈何地干着急,这与习近平总书记党中央说的“房子拿来住的不是拿来炒的”要求背道而驰,那么就没有法子去制止吗?

眼下,天津市滨海新区人民法院一纸判决引发网友们的关注。这起“中介炒房合同”被判无效成为了“中介炒房首判”。房产中介从业者与卖房人签订房屋买卖合同,再加价卖房给第三方,“低买高卖”。卖房人发现之后不愿意履行合同了,纠纷闹上法庭。而法院则判决合同不成立,理由是合同中的买房人一方(房产中介人员)签订买卖合同并非真实意思表示。很多人为判决拍手叫好,希望可以震慑炒房者。也有人怕卖房者会因此肆意反悔。到底该如何看待呢?

中介炒房的关键点在于和卖房者签订合同,只用付一定的定金,就让卖房者将房屋给腾出来,而一定会注明合同可转让给第三方,待找到第三方之后,由这个第三方的真正买家来与卖家直接办理过户手续。这样,中介从业者不用办理繁琐的手续,即可赚取中间的高额差价。当然,这么炒房的中介也是要承担风险的,万一房价跌了,可能就得砸在手里了。

但中介公司这样做违法吗?委发布违法不好说,但有一点可以肯定,既违背当事者真实意思表示又与公平交易规则背道而驰。首先,合同有违公平交易,会扰乱市场秩序。由法院判决认为:此举将导致最终的买受人非本案原告,此约定违反了公平交易原则,扰乱了正常的市场交易秩序,更有可能给不法分子以可乘之机,借此倒卖房屋。

其次,签订合同并非真实的意思表示,买房者签订该买卖合同的目的是为了转售他人,并非要购买被告名下的涉诉房屋,其签订买卖合同并非真实意思表示,故该买卖合同不成立。

其三、房产中介人员或者说房地产经纪从业人员应该是有着严格的职业道德要求的,忠实于客户,不对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。他们不能违背这样的职业义务。

笔者认为,最主要的是中介机构有着最基本的职业道德和忠诚服务对象的义务,这是中介服务职业属性所决定,来不得半点的虚假和欺瞒。事实上,普通人的房屋买卖,不管是不是以“炒”为目的,都属于合同自由的范畴。但是,中介或者说房地产经纪这个职业绝对是具有特殊性的。他有着比一般人要多太多的信息和资源,一旦自己成为交易主体或者自己跟自己做代理,那么既违反了民法代理的合法性原则,又在交易中显失公平。很容易侵犯到其他主体的利益。因此,应该禁止他们参与到“炒房”之中。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价,这是住房与城乡建设部的《房地产经纪管理办法》中明确规定的。

所以,“中介炒房合同”被判无效合法合情合理。不过,对于卖房者毁约,看到房子卖高价就后悔了,则有可能影响到合同交易的稳定性和公平性。此也有待于和法律进一步明确和完善。

    

作者:[八月雪] 分类:[消息] 时间:[07:33:06] | 评论(0)
 
嶙峋
2016-10-20  
嶙峋

    

作者:[八月雪] 分类:[消息] 时间:[21:02:56] | 评论(0)
 
夜的桥亮晶晶
2016-07-06  
夜的桥亮晶晶

    

作者:[八月雪] 分类:[消息] 时间:[22:30:49] | 评论(0)
 
静静地流淌
2014-11-23  
静静地流淌

    

作者:[八月雪] 分类:[消息] 时间:[21:11:04] | 评论(0)
 
从“九大看点”说开去
2014-10-28  
十八届四中全会提出,全面推进依法治国,总目标是建设中国特色社会主义法治体系,建设社会主义法治国家。这次党的十八届四中全会在依法治国的治国理政方略方面有九大看点。

看点一:依法治国的重大任务进一步明确。完善以宪法为核心的中国特色社会主义法律体系,加强宪法实施;深入推进依法行政,加快建设法治政府;保证公正司法,提高司法公信力;增强全民法治观念,推进法治社会建设;加强法治工作队伍建设;加强和改进党对全面推进依法治国的领导。

目前,,我国法律体系中有240多部法律、700多部行政法规、9000多部地方性法规,还有数以万计的政府规章,它们组成了一个静态的法律规范体系。但是这次的表述是要建设有中国特色的社会主义法治体系,法律体系到法治体系一字之差,内涵发生了根本的变化。法治体系强调的不仅要有完备的法律规范体系,还要保证法律的有效实施和适用,还要保证老百姓和政府机关的守法,所以它是有关立法、执法、守法一个全面的、立体的、综合的有机衔接的体系。这个体系恰恰就是我们推进法治的一个总目标。

这个体系包含了五个方面:第一,我们说的社会主义法治体系包含了完备的法律规范体系。第二,要有一个高效的法治实施体系。第三,就是要有严密的法治监督体系。第四,要有有力的法治保障体系。第五,还要有一个完善的党内法规体系。所以,五个体系共同组成了我们未来全面推进依法治国的总目标,就是要建立有中国特色的社会主义法治体系、建设社会主义法治国家。

看点二:公民有序参与立法途径进一步拓宽。全会提出,建设中国特色社会主义法制体系,必须坚持立法先行,发挥立法的引领和推动作用。深入推进科学立法、民主立法,完善立法项目征集和论证制度,健全立法机关主导、社会各方有序参与立法的途径和方式,拓宽公民有序参与立法途径。

全会进一步提出,要恪守以民为本、立法为民理念,贯彻社会主义核心价值观,使每一项立法都符合宪法精神、反映人民意志、得到人民拥护。深入推进科学立法、民主立法,完善立法项目征集和论证制度,健全立法机关主导、社会各方有序参与立法的途径和方式,拓宽公民有序参与立法途径。

目前,我国人民参与立法的渠道还不够宽,参与的程度还不够广泛,参与的机制还不够完善,参与的权利还没有得到很好保障,与加快建设社会主义法治国家的要求还不相适应。面对我国利益格局深刻调整、利益诉求日益多元化的新形势,法律要实现多元利益的均衡协调,最重要的是构建完善的利益表达机制,使各种利益诉求都能上升到利益协商和对话的平台。

因此,一定要按照全会提出的要求,拓展人民有序参与立法途径,加快公民有序参与立法的进程。一要进一步完善人民有序参与立法的法律规定;二要进一步完善人民参与立法的机制。定期向社会公布立法规划,就立法事项征询社会公众意见。要建立健全立法论证、听证、评估机制,充分发挥听证会、论证会、座谈会的作用,广泛征求社会各方面尤其是基层群众的意见和建议,认真听取专家学者的意见和建议,努力提高立法调研的针对性和实效性。要不断完善公布立法草案的工作机制,建立健全采纳公众意见的反馈机制,积极回应社会关切,切实增强公众参与立法的实效。要完善人大代表参与立法的工作机制,把办理代表议案建议同制定修改法律结合起来;三要建立公众参与立法的诉求收集、评估、处理、反馈机制。探索建立不同利益群众权益诉求的收集、整合、协调和平衡机制,把社会不同利益群众的利益诉求通过法律规定的程序收集上来,使之成为立法依据。

看点三:依宪治国理念更加突出。全会提出,坚持依法治国首先要坚持依宪治国,坚持依法执政首先要坚持依宪执政。健全宪法实施和监督制度,完善全国人大及其常委会宪法监督制度,健全宪法解释程序机制。

“依宪治国”“依宪执政”是法治建设的重要推进,是依法治国更深入、更透彻的体现。遵守宪法融入执政党的执政理念,是此次全会的亮点之一。这一重要论述明确告诉人们,一切权力行使都以宪法为依据,一切公民权利都依宪法来保护,一切治理活动都在宪法框架内进行,没有任何超越宪法的特权。专家指出,党的领导、人民民主和依法治国能否有机统一,首先体现为宪法的权威能否得到保障、得以实施。

看点四:最高人民法院设立巡回法庭。全会提出,优化司法职权配置,推动实行审判权和执行权相分离的体制改革试点,最高人民法院设立巡回法庭,探索设立跨行政区划的人民法院和人民检察院,探索建立检察机关提起公益诉讼制度。

司法体制改革的大方向就是维护司法公正、提升司法公信力。如何保证司法公正,这次提出了几个制度性改革和机制改革的要求,比如在司法体制改革方面至少有三点需要关注:第一,明确要求成立最高法院的巡回法庭。最高法院设置巡回法庭的目的,一方面是为了保证司法规整,能够排除地方的不合理、不当的干预,能够依法独立公正地行使审判权。另一方面也是为了便民、司法为民,服务于地方的老百姓打官司。过去都需要车马劳顿跑到北京打官司,到最高法院打官司,以后就可以到最高法院设在各地的巡回法庭去打官司,这样方便老百姓,也维护了司法公正。

第二,另外一个体制的变化就是我们明确提出了设立跨行政区的法院、检察院,这也是这次公报首次提出的。就是要设置一些跨省、跨市、跨县的这些跨行政区域受理不同区域的各类案件的这种相对独立的法院系统,就是能够比较公允公正地去处理各类纠纷案件。

第三个体制的变化是强调了审判权和执行权要相分离。过去我们的审判权和执行权是合在一起的,以后可能一部分执行权要在试点的基础上从法院分离出去,比如转移给行政机关或司法行政机关。司法改革的另一个方面就是机制改革,机制改革强调了要保证法官独立行使审判权,强调检察院的检察官等司法人员的职业保障制度,所以,明确提出了要建立健全司法人员履行法定职责的保护机制。因为我们司法人员行使职责的时候多多少少会面临很大的压力,在地方化、行政化这种趋向比较严重的情况下,他的职业是有风险的。为了解除法官、检察官的后顾之忧,排除他们受到的不当压力,这次提出了一个职业保障制度,履行法定职责的保护机制,这一点非常重要。

看点五:律师法学家可晋身法官检察官。全会提出,推进法治专门队伍正规化、专业化、职业化,完善法律职业准入制度,建立从符合条件的律师、法学专家中招录立法工作者、法官、检察官制度,健全从政法专业毕业生中招录人才的规范便捷机制,完善职业保障体系。

强化“法律人共同体”,推进法治专门队伍正规化、专业化、职业化,完善法律职业准入制度,提出要从符合条件的律师、法学专家中招录立法工作者、法官和检察官。该项措施有助于提升中国的“司法职业化”水平。1998年到2008年期间,时任最高法院院长肖扬力推司法职业化,从这次公报的表述来看,从技术层面推动司法职业化的改革已经重启,且有望加速。

看点六:重大决策要做合法性审查。全会提出,健全依法决策机制,把公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体讨论决定确定为重大行政决策法定程序,建立行政机关内部重大决策合法性审查机制,建立重大决策终身责任追究制度及责任倒查机制。

看点七:领导干部干预司法将被追究。全会提出,完善确保依法独立公正行使审判权和检察权的制度,建立领导干部干预司法活动、插手具体案件处理的记录、通报和责任追究制度,建立健全司法人员履行法定职责保护机制。

这个机制上的改革就是明确提出了领导干部如果违法干预司法或者是插手具体案件的处理,那么要实行记录、通报和责任倒查。这就意味着以后领导干部如果要想干预司法,比如批条子、打招呼、打电话,左右司法的裁判,影响司法公正的话,那都会记录在案,都会通报,也都会实行责任倒查。实际上这是一种排除地方领导对司法干预的非常重要的措施。

看点八:把法治建设纳入政绩考核。全会提出,提高党员干部法治思维和依法办事能力,把法治建设成效作为衡量各级领导班子和领导干部工作实绩重要内容、纳入政绩考核指标体系,把能不能遵守法律、依法办事作为考察干部重要内容。

看点九:建设社会主义法治文化。法律的权威源自人民内心拥护和真诚信仰。人民权益要靠法律保障,法律权威要靠人民维护。必须弘扬社会主义法治精神,建设社会主义法治文化,增强全社会厉行法治积极性和主动性,形成守法光荣、违法可耻社会氛围,使全体人民都成为社会主义法治忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。

    

作者:[八月雪] 分类:[评论] 时间:[07:51:12] | 评论(0)
 
依法治国与党的领导
2014-10-24  
十八届四中全会提出,坚持党的领导,是社会主义法治的根本要求,是党和国家的根本所在、命脉所在,是全国各族人民的利益所系、幸福所系,是全面推进依法治国的题中应有之义。同时指出,党的领导和社会主义法治是一致的,社会主义法治必须坚持党的领导,党的领导必须依靠社会主义法治。只有在党的领导下依法治国、厉行法治,人民当家作主才能充分实现,国家和社会生活法治化才能有序推进。依法执政,既要求党依据宪法法律治国理政,也要求党依据党内法规管党治党。四中全会对坚持党的领导与依法治国辩证关系的重要论述,对全面推进依法治国、建设社会主义法治国家具有十分重要的现实意义和长远战略意义。

全面推进依法治国,必须正确处理好党的领导与依法治国的辩证关系。在实践中,有的人将党的领导与依法治国对立起来,错误认为,用法治治国理政可以无需党的领导,这是根本错误的。

第一、党的领导是中国特色社会主义最本质的特征,是社会主义法治最根本的保证。面对当前国际形势错综复杂,国内改革发展任务极为繁重的状况,党团结带领全军全国各族人民,统筹国内国际两个大局,牢牢把握稳中求进工作总基调,保持战略定力,以全面深化改革推动各项工作,注重从思想上、制度上谋划涉及改革发展稳定、内政外交国防、治党治国治军的战略性、全局性、长远性问题。为适应经济发展新常态,创新宏观调控思路和方式,积极破解经济社会发展难题,着力保障和改善民生,基本完成党的群众路线教育实践活动,坚定不移反对腐败,有效应对各种风险挑战,各方面工作取得新成效,党和国家事业发展打开新局面。同样,要把依法治国方略落到实处,离不开党的领导这样一个强大的凝聚和号召核心力量。

从宪法法律制度上看,我国宪法确立了中国共产党的领导地位。坚持党的领导,是建设社会主义法治国家的根本要求,是党和国家的根本所在、全国各族人民的利益所系,是全面推进依法治国的题中应有之义。

只有在党的领导下依法治国、厉行法治,国家和社会生活法治化才能有序推进。在坚持党的领导的前提下实行依法治国,是社会主义法治与资本主义法治的本质区别。如果离开党的领导,依法治国就会迷失方向,就不可能保证依法治国的社会主义性质。

第二、依法治国的重大方略实现也是党的领导必然要求。党的十一届三中全会以来我国社会主义法治建设取得的历史性成就,研究了全面推进依法治国若干重大问题,认为全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦,全面深化改革、完善和发展中国特色社会主义制度,提高党的执政能力和执政水平,必须全面推进依法治国。

尤其是面对新形势新任务,我们党要更好统筹国内国际两个大局,更好维护和运用我国发展的重要战略机遇期,更好统筹社会力量、平衡社会利益、调节社会关系、规范社会行为,使我国社会在深刻变革中既生机勃勃又井然有序,实现经济发展、政治清明、文化昌盛、社会公正、生态良好,实现我国和平发展的战略目标,必须更好发挥法治的引领和规范作用。

由此看来依法治国的治国方略实现离不开党的领导核心作用,同时,依法治国的重大方略跟党领导的目标任务高度一致,紧密相关,自然,坚持依法治国是新的历史条件下加强和改善党的领导的必然选择,也是实现和保障党的领导取得成功的最佳途径。只要坚持党的领导才能真正把全面推进依法治国的战略任务落到实处、取得实效。

为确保党的领导在依法治国方面的重要作用,必须必须加强和改进党对法治工作的领导,把党的领导贯彻到全面推进依法治国全过程。其一、坚持依法执政,各级领导干部要带头遵守法律,带头依法办事,不得违法行使权力,更不能以言代法、以权压法、徇私枉法。

其二、健全党领导依法治国的制度和工作机制,完善保证党确定依法治国方针政策和决策部署的工作机制和程序,加强对全面推进依法治国统一领导、统一部署、统筹协调,完善党委依法决策机制。

其三、充分发挥好各级人大、政府、政协、审判机关、检察机关的党组织领导和监督作用。确保执法者遵守宪法法律,坚决查处执法犯法、违法用权等行为。

其四、加强党内法规制度建设,完善党内法规制定体制机制,形成配套完备的党内法规制度体系,运用党内法规把党要管党、从严治党落到实处,促进党员、干部带头遵守国家法律法规。其五、提高党员干部法治思维和依法办事能力,把法治建设成效作为衡量各级领导班子和领导干部工作实绩重要内容、纳入政绩考核指标体系,把能不能遵守法律、依法办事作为考察干部重要内容。

其六、发挥好基层党组织在全面推进依法治国中的战斗堡垒作用,建立重心下移、力量下沉的法治工作机制。

    

作者:[八月雪] 分类:[评论] 时间:[07:42:10] | 评论(0)
 
玫 瑰 陷 阱
2014-10-20  
神话中,“月下老人”是掌管婚姻的神,只要用红线系住男女二人之足便能使“有情人终成眷属”。然而,对于37岁农民吴为民来说,“月下老人”的这根红线却把他牵进了痛苦的深渊。

断了线的“风筝”

吴为民家居歙南,这里青山碧水,翠峰环绕。虽说地处偏僻却民风纯朴。和村里其他年轻人一样,不甘现状的他走出大山到浙江宁波一带打工。几年下来,小伙子练就了一手砖瓦活的绝计:砌墙搭灶,上房盖瓦,活儿干得利索耐看。可是,父亲吴有德却心急如焚:眼见儿子年近四十还没成家,便托亲戚求朋友,然而,姑娘不是嫌为民年纪大,就是嫌为民的长相憨。转眼间到了2003年8月,这天,邻村的本家亲戚吴老四来吴有德家串门。寒喧中,吴有德和盘托出了自己的“心病”:古人云:不孝有三无后为大。自己家三代单传,可儿子对象没个踪影,万一自己一伸腿闭了眼,媳妇娶不进家门,吴家岂不断了香火绝了后?吴老四见本家大哥愁眉苦脸,长叹短嘘,一时间也动了“情”。苦思冥想一番后,老四眼睛一亮,想起老表家的有位大舅子在徽州区岩寺开了一家“满意婚姻介绍中心”,专门给孤男寡女们介绍对象,听说还真撮合成了十几对。听吴老四这样一说,吴有德喜出望外,两人约定,到岩寺去看一看,托那位大舅子帮忙,将为民这门婚姻续上。

8月23日天还没放亮,吴有德便起了个早,他催促儿子洗漱干净,换上了一套新装,邀着吴老四一齐上了路。虽说已过立秋,但骄阳当头,暑热难熬。吴有德汗流浃背和吴老四拥挤在中巴车上,一想到儿子的终身大事有望,老人觉得再苦也值。半晌功夫,吴有德父子和吴老四三人在岩寺下了车。他们急匆匆地找到了“满意婚姻介绍中心”。进门一瞧,满墙的锦旗、奖状使吴有德眼花缭乱。老人暗自思忖“看来这位大舅子果然有本事,不然怎会有满屋子的奖牌呢?”不多时,老四领来了一位和蔼可亲的中年人到了堂前。吴老四介绍说这位就是魏大明。大明殷勤地泡茶敬烟忙乎不停,吴有德父子受宠若惊。一番寒喧后,吴有德说出了自己的来意。魏大明说:自己这家满意婚姻介绍中心就是给那些大男大女们牵线搭桥,撮合姻缘的,目前有几十对男女都在自己的“服务”下结成百年之好了。说着,还拿出了自己的执照和劳动部门的审批文件。大明告诉吴有德父子,自己有正式执照,法律有保障。一番海阔天空的侃侃而谈,吴有德父子觉得吃了“定心丸”。接着,大明告诉吴有德:你儿子这种情况有点悬,长相没长相,年纪又偏大,家又住在在山里,只有山里往外嫁,哪有山外往里跑的呢?吴有德一听急了眼忙告诉大明:儿子有一手砖瓦匠好手艺,姑娘嫁过来绝不会吃亏。魏大明吞吐了半晌答应试试看。但一问到价位,吴家父子大吃一惊:16000元!对于祖辈与泥土打交道的吴有德来说无疑是个天文数字。瞅着吴有德父子惊诧的表情,大明掰着手指给老人算了一笔账:16000元包括了婚姻的介绍费、女家要的聘金、酒席费用,还有女方要买的首饰、来回车费等等。魏大明告诉吴有德:舍不得孩子套不住狼,就吴为民这个条件不花费点很难续上这个姻缘。

大明见老人还犹豫不决忙说:这样吧,我想想法子,尽力在年底前把这门婚事办妥。一席话说得吴家父子动了心。吴有德思忖着:虽说16000元婚姻费贵了些,但只要全家人缩衣减食,勒紧裤带,这门婚事敲定了吴家就不会断了香火!

回家后,吴有德老俩口拿出了准备养老的积蓄,卖掉了老宅和家里的水牛,厚着脸四处求借,经过三天的奔波终于凑齐了16000元。当吴有德父子赶往岩寺把钱给魏大明送去时,魏大明满面开花地开出了收据,信誓旦旦地对吴有德说:过几天,有位姑娘来,你儿子就等着姑娘抛绣球吧!

果然,9月初的一天,吴为民接到魏大明打来的电话,说有位叫“阿婷”的姑娘来会面。吴为民一听心急火燎地赶到了岩寺,当他走进大明家堂前时,茶几旁坐着一位眉清目秀、皮肤白皙的姑娘。魏大明介绍说她便是阿婷。婷姑娘瞅了吴为民一眼便羞红了脸,十分局促不安。大明见状拍手笑道:看来你们还真是有缘呢!你们好好谈谈吧!婷姑娘告诉为民:自己今年二十六岁,高中毕业,在浙江湖州一家电器厂工作,已经干了五年了。同去的姐妹大多都嫁到浙江,但自己是独女,家中父母双亲都年逾六十,缺人照料,想回家找个对象好照料父母。吴为民一听姑娘比自己相差十多岁,长相俊,学历又高,心里直犯嘀咕:自己真能高攀这位如花似玉的姑娘吗?可转念一想:恐怕是那一万多元钱起了作用,谁家女不青睐出手阔绰的婆家呢?想到此,吴为民忙从兜里又掏出了一对玉镯子交给姑娘,说是作为定情的礼物。婷姑娘推辞一番,便收了下来。男儿有情姑娘有意,吴为民觉得吃了“定心丸”。临别时,两人留下了电话和通信方式,姑娘含情脉脉地对吴为民说:过二天她要去湖州上班,要一个月后才回来。到时,她去吴家看看,顺便把终身大事跟自己的父母说。

婷姑娘依依不舍地送吴为民上了车。透过车窗看见“一见钟情”的婷姑娘越离越远,吴为民顿觉心里空荡荡的。

这天夜晚,他辗转反侧,怎么也睡不着,眼前时常晃动着婷姑娘腼腆的笑容和秀丽的双眼。就这样,迷迷糊糊捱到夜半,吴为民再也睡不着索性坐了起来,提笔写道——

阿婷,见到你使我丢了魂似的。我终于明白了“千里姻缘一线牵”的典故竟是真的!我再也不怀疑“一见钟情”这句话了。我真心喜欢你,一个月的时间太漫长了,我想这几天就去湖州看你,你爱吃的蜜饯我也备好,等着你的回信……  

吴为民小心翼翼地将信折好寄出。然而,半个月过去了,信原封不动地退了回来。吴为民顿时傻了眼,忙去邮局打听。邮局人说地址不详所以退回。吴为民心急如焚,“莫不是婷姑娘出了什么事?”忙打电话给魏大明,大明告诉说:“心急吃不了热豆腐”,要小伙子耐心在家等待,幸福很快会降到吴家。

日子如白驹过隙,转眼间到了寒冬。然而,婷姑娘却像断了线的风筝,杳无音讯。吴为民像丢了魂似的寝食难安,失恋的痛苦像磐石压在了心头,日渐消瘦。见儿子这般光景,吴有德看到眼里疼在心里,他一边好生安慰儿子一边几次离家找“满意婚姻介绍中心”的魏大明,可大明不是推托事忙脱不开身不照面,便是说婷姑娘离开湖州又去了温州打工,具体地址不详。时间一天天过去,直到魏大明“满意婚姻介绍中心”涉案事发。

荒唐的合同

有人说:幸福的家庭有同样的幸福,不幸的家庭各有各的不幸。这句话用到歙县霞坑镇方大泉身上再合适不过。方大泉今年28岁,随着农村经济对外开放搞活,脑瓜活络的他在村里承包了五亩地的鱼塘,满以为起早贪黑辛苦能换来丰硕的收成,然而一场大旱使鱼塘见了底,当年投放的一万多支鱼苗 “颗粒无收”。镇上谈了三年的女友一气之下离开自己远嫁浙江临安。心灰意冷的方大泉不甘心自己的倒霉,在别人的撮合下,他又干起了小型水利工程承包的行当,两年下来净赚了二万多元。可是,好景不长,方大泉性格豪爽,空闲时常和镇上一帮兄弟打牌搓麻将。天长日久,麻将桌上的方大泉输多赢少,家里入不敷出。亲戚劝阻,老母的唠叨都不能拴住方大泉那颗入了魔的心。不分昼夜的嗜赌使方大泉一贫如洗。眼见家徒四壁、冷冷清清,方大泉的母亲终于一病不起,撒手离他而去。从小与母亲相依为命的方大泉痛哭一场后,惭愧不己。内疚和自责使他终于戒掉恶习,整日埋头在工地上。然而,使他苦恼的是,由于沾上“赌鬼”恶名,村里竟没有姑娘看上他。当听人说徽州区岩寺有家婚姻介绍中心生意很红火后方大泉拿定了主意,决定通过征婚的方式,解决自己的婚姻大事。

有人说:莫愁枝头不停鸟,就怕鸟儿不停留。方大泉找到魏大明后,大明告诉方大泉:照理,像大泉这样的能人找个伴侣不困难,然而找个能跟着丈夫一道吃苦耐劳创事业,勤俭持家过日子的媳妇,还真要打上灯笼细细觅。大明对大泉说:眼下有一个合适的,但在岩寺开建材店,正好与方大泉的工程业务相配衬,可是开店的周转金、介绍费、车费和娉礼等要18000元。方大泉一思忖:只要对象称心如意,多花掉线也算不了什么。方大泉爽快地从提包里掏出了钱全数点给了魏大明。大明见方大泉如此爽快,兴高采烈对大泉说:这钱我也不会动,替你保管。按你们包工头的做法,立字为据,我和你先签个婚姻合约,一切按合同法办事,让你放心。

接着,魏大明拿来了笔墨,两人签订了如下的合同:由“满意婚姻介绍中心”负责为方大泉介绍对象,服务费用定为17800元。婚姻成功不退钱,不成功退还方大泉本人90%;为明确双方权利义务,“满意婚姻介绍中心”确保年底内为方大泉办妥结婚登记手续。否则,发生一切后果均由魏大明负责。

几天后,婚姻介绍中心果然给方大泉介绍了一位端庄秀丽、身材窈窕的叫“萍萍”的姑娘,几番温存体贴的相互问候后,方大泉与这位姑娘订下了终身:2005年元旦摆酒订婚,2005年8月前把婚事办掉。眼见得天下掉下个“林妹妹”,方大泉心花怒放。一连几天陪着“萍儿”逛市场串大街,买了许多首饰衣物以表白对她的爱慕之心。

然而,随着“满意婚姻介绍中心”主人的魏大明锒铛入狱,方大泉大梦初醒,原来眼前的一切不过是“一帘春梦”。

东窗事发

随着群众不断的投诉举报,“满意婚姻介绍中心”借介绍婚姻行骗引起了有关部门的注意。公安部门迅速对这家中心展开侦查,经过几个月的内查外调,查明2003年7月至8月间,魏大明以“合法”外衣非法从事婚姻介绍活动。采用女方要礼品、包婚姻成功收取介绍费等手段,骗取他人财物。骗得他人现金53050元。因涉嫌诈骗罪魏大明被逮捕。

今年46岁的魏大明,家居歙县,高中文化,是个颇有经济头脑的个体经营户。应该说高中毕业后,大明曾有过要出人头地干一番大事的宏伟理想。步入家政服务市场之前,他种过地,打过工,改革开放初期,也曾在市场拼搏过。一个偶然的机会,魏大明获悉沪浙一带家政市场很火爆,笃信“他山之石可以攻玉”的他认为家政服务是一条发家致富的新路子。于是,他做起了家政服务行当。无奈初航折楫,变幻莫测的市场使魏大明“出师不利”:几个月下来亏损了数千元。正当魏大明陷入进退两难窘境时,一位同窗好友从浙江给他带来了一则信息:随着打工潮风起云涌,皖女外嫁浙江现象十分普遍,如果抓住这个契机倒可以赚上一笔不菲的“中介费”。言者无心,听者有意。魏大明觉得这是条一本万利的生财之道。于是,他四处奔波,于2004年7月份挂牌成立了“满意婚姻介绍中心”。如果此后魏大明正儿八经地做好“月下老人”的“牵线”之举,成就他人姻缘之美,不失是一件善事。然而,鬼迷心窍的他却信奉“马无夜草不肥,人无外财不富”,觉得抓住介绍婚姻趁机捞他一把是天赐良机。

俗话说:贪婪吞噬了灵魂,罪恶就不会遥远。成天做着发财梦的魏大明为了实现自己宏伟的“致富计划”,专门印制了一批“介绍婚姻合同”,并将自己定做的锦旗奖牌挂满在厅堂。一切布置妥当后,他便将目光盯住了农村中那些大龄男女,当他从老实巴交农民那布满老茧的手中接下成百上千的钞票时,他脸不红心不跳,觉得一切都在情理之中。当他看到一个又一个年轻人为讨媳妇痴情诚意地跌落到他精心布置的陷阱而弄得家徒四壁时,他没有丝毫愧疚之心。甚至在法庭上,面对受害人的发问和法官的调查,这位财迷心窍的被告竟振振有词地为自己辩解,说是签了婚姻合约应受法律的保护。

多行不义必自毙。法院经审理认为:被告人魏大明以非法占有为目的,采用虚构事实,隐瞒真相的方法骗取钱财,数额巨大,其行为构成诈骗罪。依据刑法判处其有期徒刑三年零六个月,并处罚金5000元。

爱情是心与心撞击的火花。然而,本案荒唐的是魏大明竟然把无价的爱情用合同烙上交易的价码,推销给寻觅天涯芳草的年轻人,并称之为合法,使一个又一个法盲上当受骗。可悲可叹的还有那几位稀里糊涂成为本案征婚“托儿”的五位姑娘小婷、阿娴、小燕和萍萍。她们从外返乡,唯一的希望是想通过征婚中心找个如意郎君以便今后生活有个依靠。可谁知这几位初涉爱河的姑娘却成了魏大明诈取他人婚嫁聘金的“诱饵”。在与征婚男子相亲时,几位姑娘也曾编织过爱情的玫瑰之梦,但她们却经不住魏大明软拖硬磨违心地答应帮忙,殊不料一同落入了骗子精心布下的玫瑰陷阱。

警惕啊!善良人们!

    

作者:[八月雪] 分类:[通讯] 时间:[18:55:10] | 评论(0)
 
扫“四风”与敢瞪眼
2014-03-01  
眼下,神州大地各行各业按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的要求,开展的横扫“四风”如火如荼地进行。面对党员干部精神懈怠、能力不足、脱离群众、消极腐败四大危险,各级各部门都在真抓实干地对形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风,来一次大排查、大检修、大扫除。

动真格的感受是中央开展党的群众路线教育实践活动巡视组所到之处,贪官腐败分子纷纷落马,首轮巡视处理了厅局干部59人,10人被移送司法。中央组织部“12380”举报网站也公开通报了有关地方和单位查处的包括甘肃省平凉市人大常委会原副主任任增禄案中有关人员行贿买官案、江西省政府原副秘书长吴志明案中有关人员行贿买官案、中储粮河南分公司原总经理李长轩案中有关人员3起行贿买官案件。去年3月至今14名代表委员因涉违法违纪丢掉了资格成为了10年之最。

动真格的第二景象就是雾霾天气习近平总书记深入北京东城区胡同里走访居民,问及群众生活冷暖和“地沟油”清理情况,调研京津冀经济圈发展情况并对亲自关注污染严重的河北治理雾霾工作。动真格、讲实际、求实效,老百姓所思所想所希望的景象正雷霆万钧地展现出来。

我想到了历史上曾经相似的一幕,1952年1月1日晚六时半,中央人民政府在中南海怀仁堂举行团拜会,中央党政军各部委领导、各民主党派和人民团体负责人、文化科教界人士等近500人出席。毛泽东在团拜会开始时发表元旦祝词,其中有一段最令人振奋,而又让不少人感到巨大压力。

“我还要祝我们在新开辟的一条战线上的胜利,这就是号召我国全体人民和一切工作人员一致起来,大张旗鼓地,雷厉风行地,开展一个大规模的反对贪污、反对浪费、反对官僚主义的斗争,将这些旧社会遗留下来的污毒洗干净!”仅隔两日,《人民日报》在一版显著位置发表毛泽东的元旦祝词,编排的《中央人民政府举行元旦团拜毛泽东主席致祝词,号召大张旗鼓地开展反对贪污、反对浪费、反对官僚主义斗争》大标题非常醒目。

第二天,《人民日报》发表一篇重要社论:《在反贪污、反浪费、反官僚主义的伟大斗争中,发动群众的关键何在?》。从“高调反腐”到“中央八条规定”,从中央巡视组赴各地找“老虎”“苍蝇”到此次的“扫四风”,人们应该从中看到了“党的七届二中全会”上发生的一切和解放初期“三反”运动的影子。

大张旗鼓之后,紧锣密鼓地就是中央纪委常委连续召开会议,面对官场上“厚黑”的关系网,面对扑面而来的人情关、老好人和中庸之腐,近日,王岐山主持中央纪委常委会议明确提出除了打铁自身硬地规定,纪检监察干部违反中央八项规定精神案件一律点名道姓公开曝光。还要求纪检干部上“紧箍咒”,对存在的“四风”问题敢于瞪眼、敢于红脸,从严执纪、不留情面。对匿情不报、压案不查的,要严肃追究有关领导责任。

我想,正如大家所说的那样,四风问题具有顽固性、反复性,改进根深蒂固的四风不可能一蹴而就。要扭住“四风”不放,把落实中央八项规定精神的扣不断拧紧。所以,作为监督者可能更多时候是跟部下、同学、朋友、熟人打交道,涉及情面关系等难为的问题,这就要求既要敢于碰硬又要敢于面红耳赤敢于瞪眼敢于得罪朋友熟人。此外,对顽症没有杀手锏不行,没有行之有效一系列保障不行。公开曝光是坚持、巩固和深化作风建设的重要举措,是强化监督的制度创新,是党务公开的实践探索。同时,要建立公开曝光常态化制度,发挥党内和人民群众的监督作用,形成有力震慑、使之“不敢”的氛围。

    

作者:[八月雪] 分类:[评论] 时间:[11:57:41] | 评论(1)
 
党的群众路线教育实践活动对提升司法公信力、确保司法公正作用
2014-02-22  
在法院工作中抓好党的群众路线教育实践活动非常重要,对于司法工作中不断提升司法公信力、确保司法公正具有积极作用。

第一、坚持党的群众路线教育实践活动是践行司法核心价值观的本质要求。人民法院的工作目标是化解各类矛盾,维护社会稳定,追求司法工作政治效果、社会效果、法律效果的最大化,实现“三个效果”的有机统一,这正是司法公正核心价值所在。人民法院司法工作必须以利民便民的良好社会效果作为实现司法公正的价值取向和动力源泉。这就要求在司法实践中,必须把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益作为人民法院全部工作的出发点和落脚点,怀着对人民群众的真挚感情,真正做到以人民群众利益为重、以人民群众期盼为念,为人民群众多办实事,多解难事,多做好事就能确保司法公正,实现司法核心价值观的目标,而这恰恰是党的群众路线教育实践活动根本要求。

第二、党的群众路线教育实践活动通过教育干警司法为民理念“感情贴近、思想认同、心理接受”,为确保司法公正的提供了有效途径。新时期的司法需求以及人民司法的优良传统决定了人民法院必须以为民利民爱民作为司法公正与否的试金石和动力源。司法活动中,法官不仅要有深厚精湛的法律理论和实务的功底,更要有良好的政治品行、职业道德和一丝不苟的工作作风,而这些必须以群众观念培育和扎实可行的群众工作方式方法为基础。

只有通过教育实践活动更新观念,锤炼作风使干警真正把察民情、顺民意、解民忧、谋民利摆在高于一切的位置,通过办案,既解开当事人之间的“法结”,又解开当事人之间的“心结”;既实现个案的公平正义,又兼顾人民群众对司法公正的普遍认同。依法化解各类社会矛盾纠纷,努力做到案结事了,促进社会和谐。这样,才能赢得人民群众的拥护和支持,以人民群众最满意的司法方式实现司法公正。

第三、党的群众路线教育实践活动是不断锤炼干警作风、提升干警司法实践水平能力,建设一支党放心人民满意法官队伍重要保障。司法能力是法官在司法活动中化解矛盾纠纷的基本素质和基本能力,作为新时期的法官,不仅要懂得法律,也要懂政治、懂社会人伦风俗、社情民意,将对法律精髓的理解运用到具体工作实践中,去化解矛盾,排忧解难,而不是照本宣科、机械办案。自然,这种能力的提升必须以群众路线司法观树立和司法的群众工作方法的创新为基础和保障。

应该看到,人民群众有着丰富的社会实践经验。熟悉风土人情,了解社情民意,掌握着法官所不熟悉的知识和社会阅历。这些来自社会生产生活一线的宝贵经验,对法官妥善调处矛盾纠纷常常会起到“四两拨千斤”的作用,甚至成为化解社会矛盾和邻里纠纷的金钥匙,值得法官的学习、挖掘和借鉴。所以,牢固树立群众观点,坚持群众路线有助于法官在感情上贴近群众、站稳群众立场,用群众喜闻乐见、易于接受的思维方法、办案作风和方式方法,在为人民群众排忧解难中不断提升察民情、解民忧、暖民心的司法水平和能力。

结合我院实际应该看到,目前,我院干警在群众观念、群众工作方法和群众工作能力方面,无论是思想意识、行为习惯和能力水平等与人民群众新要求新期待存在着很大的差距。一是一是由于官本位的思想根源影响,办案过程中,法官或多或少与群众尤其是当事人存在心理上隔阂,对待当事人态度生硬、蛮横,缺乏热情和耐心,存在“门难进、脸难看、话难听、事难办”的现象;

二是从行为习惯和办案方式方法看,习惯于坐堂问案,对社情民意不知不懂,对当前影响社会稳定的一些新情况、新问题了解不多,有的裁判不能为群众所接受难以达到化解矛盾解决实际问题的目的。一旦案件处理与当事人的冲突,轻则导致案件难于处理、当事人上访或闹事,重则使不明真相的群众因不相信法官而引发群体性事件。从而给工作被动,损害法院形象;

三是从体制机制方面看法官从学校入机关,从校门入法门现象较为普遍。应试教育和应试录用的弊端以及遴选制度的缺失,一些年轻的法官缺乏做群众工作的实践经验和本领,习惯于把案件当考卷,把审判变作业,这种学生式的办案模式使得法官面对错综复杂社会矛盾和问题,往往束手无策豁,闭门造车,机械刻板教条,群众难以理解和接受;

所以,通过教育实践活动不断地教育干警培育和牢固树立群众观念,坚持司群众工作方式方法,在“从群众中来到群众中去”中不断提升干警服务群众工作水平能力,尤为重要。

一是通过学习教育实践活动教育干警思想理念深处牢固树立群众观念。二是通过教育实践活动开展更新司法行为方式方法,不断贴近群众,为群众感情认同理解接受。三是司法工作的效果上一方面通过公正廉明裁判树立司法公信权威,另一方面通过深入细致诚心热情服务能为化解矛盾纠纷达到案结事了人和的社会效果。

    

作者:[八月雪] 分类:[评论] 时间:[13:46:59] | 评论(0)
 
给为所欲为的人敲响警钟
2013-02-25  
今天,看到了习近平总书记在中央全面推进依法治国进行第四次集体学习上说用权受监督,违法必追究。习近平强调,我们提出要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义,所有司法机关都要重点解决影响司法公正和制约司法能力的深层次问题。

司法工作者要回应人民群众对司法公正公开的关注和期待。要确保审判机关、检察机关依法独立公正行使审判权、检察权。

看后感觉颇深,我想习近平总书记为何这样的重视依法治国,教育干部群众要用法治的思维模式和行为习惯想问题办事情,恐怕也是针砭时弊,彻底根除目前社会上有法不依执法不严违法不久的现象针对性的提出来的。

其实,法治是社会健康发展的基石和保证,小康社会目标的实现,人民群众更大福祉的要求,必须有一个公平正义的社会机制,而法治就是这个公平正义的基石。曾几何时,一些地方官员法治意识淡薄,想问题办事情随心所欲,拍着脑袋过日子,甚至违法办事,肆意侵害群众利益,当老百姓诉讼通过法院维护自己的权益时候,竟然凌驾于法律之上,口无遮拦地说什么,相信法院是在党的领导下办事,以此要挟和左右办案人依法办案。

习近平指出,任何组织或者个人都必须在宪法和法律范围内活动,任何公民、社会组织和国家机关都要以宪法和法律为行为准则,依照宪法和法律行使权利或权力、履行义务或职责。并且要求各级领导干部要带头依法办事,遵守法律。各级组织部门要把能不能依法办事、遵守法律作为考察识别干部的重要条件。 

我想,习总书记这个要求无疑是给为所欲为、不按法办事的人敲响警钟,相信在新的领导集体的领导下,法治的春天必将更加明媚和灿烂。

    

作者:[八月雪] 分类:[评论] 时间:[07:41:02] | 评论(0)
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